お客様の立場で不動産に関するご要望に京都市でお応え
CONCEPT
住宅や土地など物件に関するご相談に幅広く対応
古き良き日本の姿を至る所に残す京都市で不動産会社を経営しています。これまで大手住宅会社・地元建設会社などで仲介業務に携わってきた実績を持つ代表は、宅地建物取引士の最上級資格である宅建マイスター・フェロー（全国で17名・2023年2月現在）の資格を保有しており、会社全体としてお客様にとって安心・安全なお取引をお届けすることを第一に考えています。
ただ必要な仲介をするだけではなく、それに関わるリスクまで予見した上で、物件のご売却やご購入、その他資産活用やリフォーム・リノベーションなど、あらゆる範囲のご相談に対応しています。物件に関する知識とノウハウを豊富に持っていますので、どんな些細なことからでもお問い合わせいただけます。
仲介のみではなく不動産全般を京都市でサポート
GREETING
長く頼られる不動産会社を目指し京都市で尽力
豊富なノウハウでご売却やご購入をお手伝い
SERVICE 01
地域に根差した独自のネットワークで、物件情報を豊富に保有しています。お話を伺いながら、お客様が描く暮らしにぴったりのお住まいをご提案いたします。また所有する物件のご売却にも専門的ノウハウを持ってスピーディーに対応いたします。
リフォームのご相談にも地域との連携で対応
SERVICE 02
子育てや介護など、それぞれのライフステージに応じて家の利便性・快適性は変わります。より暮らしやすいお住まいのためのリフォームをお考えの場合もご相談に対応し、必要に応じて地域に密着したネットワークから専門の会社をご紹介いたします。
あらゆる物件のご相談に丁寧に対応します
SERVICE 03
住宅や土地の相続や、それらを有効活用するためのコンサルティング、物件ご購入時の住宅ローンのご相談など、あらゆるお困り事やお悩み事に対応しています。ただの物件の仲介や受け渡しだけで終わるのではない、長いお付き合いを積極的に続けていきたいと考えています。
いただいたご意見を大切に京都市で不動産会社を経営
VOICE
これからも丁寧なサポートを心がけてまいります
【お礼】
突然の連絡で失礼いたします。先日28 29日大阪で TAKKYOの登録実務講習を受けさせていただいた@@です。先生の講義の時間はとても貴重なものでした。生まれが同じ東灘の石屋川ということで勝手ながら親近感も感じてました。
先生の話す内容がどれも自分の経験したことのないようなことばかりでしたし、阪神淡路大震災のお話はとても刺さるものがありました。当時 3歳だった私でも鮮明な記憶が一部あるぐらいですので、より感じるものがあったのかと思います。
論文も拝見しました。両親にも見せ当時の話を振り返る時間にもなりました。
私は@@大学を出てそのまま大学生協で働いています。普段は食堂で働いています。もともとはこの大学生協のアルバイトで新入生のお部屋探しのお手伝いをさせていただいておりました。そのころから不動産にも興味があり、 2 3月になると宅建士の資格を持っ ている職員はどの部署であっても重説に来ていて、かっこいいな、と思ったのがきっかけでした。やっと今回宅建士試験にも合格できたので、しっかり新入生・保護者様が大学生活を快適に送ってもらえるよう、先生の言っていた思いやりの部分も思い出しながら重説をしていけたらと思っています。
ぜひまたどこかでお会いできましたら、ぜひお声掛けさせてください。
本当にありがとうございました。
相続した不動産を他社で約1年3カ月売却依頼をしていましたが、郊外物件でもありなかなか契約に至りませんでした。そんな時以前他の不動産でお世話になった戸谷さんが独立開業されたことを知り、相談をしたところ快く引き受けてもらい、正式に売却依頼をしてから1週間ほどで購入希望者を見つけていただき納得できる条件調整のうえ無事売却契約をすることができました。あまりのスピード感に驚くとともに、大変満足しております。ありがとうございました！
大阪に住んでいますが、資産活用で学生の多い京都で収益物件を探していたところ、地元京都の良い不動産屋さんを紹介いただき購入できました。入居者対応もしっかりしていただき、離れていても安心してお任せできます。ありがとうございました。
大切なお住まいや土地を丁寧に受け渡します
PROPERTY
何でもお尋ねいただける信頼関係を大切にします
賃料 2階・3階とも 88,000円（税込）
北区寺之内通に面す 学習塾・パーソナルジム・事務所等に適す
一括貸しもご検討ください
賃料 ①94,000円 ②92,000円（税込）
北区大宮通に面す 1階テナント 飲食業も相談可能
一括貸しもご検討ください
礼金ナシ・更に指定保証会社利用で敷金ナシも可能！
条件大幅変更（値下げ）しました！
販売価格 362 万円～425万円
『京の奥座敷』湯の花温泉近く 残り４区画の閑静な住宅地
28号地ご成約となりました。
23号地ご成約となりました。
17号地ご成約となりました。
専門的内容でも分かりやすいご説明を心がけています
Q&A
- 現在の住まいを売却して新しい家を購入したいのですが、スムーズにいくの？
- 買換えの手順や期日管理・資金計画は複雑です。経験豊富なスタッフがご売却からご購入までワンストップで対応させていただきます。
- 手持ちの不動産がいくら位で売れるの？
- 国土交通省が推奨する『価格査定マニュアル』を用い、ご近所の取引事例から価格査定を無料で行います。
- 住みながらでも売却は可能？
- 可能です。期日管理をしっかり行い、売主様・買主様のご都合を調整したうえでご満足いただけるよう取引を行います。
- ローンが残っていても売却は可能？
- 売却できた金額から残債を返済していただくので可能です。手続きは弊社スタッフ・提携司法書士等専門家がお手伝い致します。
より身近な会社となることを目指し情報を発信
BLOG
専門的知識や資格を持ったスタッフがいます
時代の名残が漂う伏見の中心地で営業しています
COMPANY
地域に根差した不動産会社として独自のネットワークを駆使し、常に豊富な物件情報をお届けしています。物件の仲介の他、リフォームや住宅ローン、コンサルティングなど幅広く対応いたします。歴史が生きる町として有名な京都市の中でも伏見は、伏見稲荷神社を始めとした名所が多くあります。この街をこよなく愛するスタッフがお客様へベストなご提案ができるよう、丁寧にお話を伺います。
株式会社T’sESTATE京都
- 電話番号
- 075-644-9241
- FAX番号
- 075-644-9242
- 所在地
-
〒612-8083
京都府京都市伏見区京町四丁目170番地1
くれたけビル2-Ⅾ
- 所属団体
- （公社）全日本不動産協会 京都府本部
（公社）不動産保証協会 京都府本部
- 代表取締役
- 戸谷 毅
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 水,木・年末年始・夏季休暇等（スタッフ研修・宅建講習等のため休業となる場合があります）
- 業務内容
- ・不動産の売買・賃貸借仲介、管理、分譲
・建築、リフォームの斡旋
・損害保険代理業
迅速な不動産取引と安心を京都市のお客様へお届けします
ABOUT US
移り変わりの早い不動産のお取引を京都市でタイムリーに行います
お客様への対応にあたり会社として重視しているのは迅速に、確実・丁寧なご説明・お手続きをすることです。住宅の売買や貸借はその時々で状況が変わり、スピーディーに事を進めることが大切です。そのため、お客様と常に密なコミュニケーションを取ることを心がけ、物件に関するパートナーとしてタイムリーで丁寧なサポートを心がけています。とは言え、もちろん第一に考えるのはお客様のお気持ちやご意向です。お悩みやご要望、ご不明点などがありましたら、ご遠慮なくお伝えください。
住宅や土地などの物件を巡る動向は社会情勢に大きく左右されます。昨今の日本では、どんどん増え続け大きな問題となっている空き家も、それを表す要因の一つです。代表はこの街の「地域の空き家相談員」にも認定されており、この問題に強く関心を持ち、ご相談に対応しています。売り手・買い手がいる住宅のみに限定せず、空き家などの現時点で活かされていない物件にも意識を向け、長年地域のお客様に寄り添ってきた中で得たノウハウを活かしています。豊富な知識と物件のお取り扱いに対する熱意を持って今後もお客様のお役に立てるよう、全力で取り組んでまいります。
安心な家のポイントを不動産会社として京都市のお客様へお伝え
長く住み続けられる家とはどんなものでしょうか。ご家族のことを考えたときに大切なのは、建物自体が丈夫で気候の変化などによって壊れることなく長持ちし、尚且つ快適であることです。日本には春夏秋冬の四季があり天災も多くあります。そうした環境の中でも長く安全・快適に暮らしていくためには、地震への耐性や暑さ・寒さが影響しない断熱性などが大切になるのです。さらに、配管などの設備に腐食や破損がなく、外壁や屋根などがひび割れたり欠けたりしていないことも重要です。災害や風化に強い頑丈さに加えて、いざというときのライフラインの安全性、急な温度変化を軽減する断熱性などは住む人の生命・健康にも関わるため、安心して暮らしていくためには欠かせません。
住宅をご購入の際はそうしたポイントにも着目し、もし対策が採られていない場合はご自身でリフォームする可能性があることも視野に入れる必要があります。こちらから物件をご紹介する際は、そのようなポイントもしっかりお伝えするよう心がけており、リフォームなどの改修が必要になる際は提携している会社をご紹介しています。