確実なお取引のために丁寧なご説明をするよう努めます
Q&A
専門用語が多いからこそ分かりやすいご説明を心がけています
人生でそうそう起こることのない不動産のご購入やご売却には、専門的知識や難しい書類の準備など慣れないことが多く必要になります。豊富な知識を持ち、京都市の街に精通したスタッフがそうした必要な手順や書類のお取り寄せについてご案内しています。
よくお尋ねされるご質問についてまとめていますが、もちろんこちら以外にも少しでも気になる点があればお気軽にお尋ねください。分かりやすさを大切にしながら、細かい部分まで丁寧にご説明いたします。
よくある質問
FAQ
売買編
- 現在の住まいを売却して新しい家を購入したいのですが、スムーズにいくの？
- 買換えの手順や期日管理・資金計画は複雑です。経験豊富なスタッフがご売却からご購入までワンストップで対応させていただきます。
- 手持ちの不動産がいくら位で売れるの？
- 国土交通省が推奨する『価格査定マニュアル』を用い、ご近所の取引事例から価格査定を無料で行います。
- 住みながらでも売却は可能？
- 可能です。期日管理をしっかり行い、売主様・買主様のご都合を調整したうえでご満足いただけるよう取引を行います。
- ローンが残っていても売却は可能？
- 売却できた金額から残債を返済していただくので可能です。手続きは弊社スタッフ・提携司法書士等専門家がお手伝い致します。
- 親から相続した遠方の不動産でも売却できる？
- 可能です。提携司法書士等専門家による相続手続きの後、独自ネットワークでご遠方の不動産売却のお手伝いもさせていただきます。宮城県や岡山県の不動産売却実績もございます。
購入編
- いくら位のローンが可能？
- ご年齢・ご勤務先やご年収、ご購入される不動産の価値（担保評価）等によって借入可能金額は変わります。住宅ローンも様々な種類があるため、お客様に合った返済方法等をご提案いたします。
- 不動産購入にはどのような費用が必要？
- ご購入される物件本体価格の他に、仲介手数料や登記費用・住宅ローン費用等の諸経費や、引越費用やリフォーム・家具購入費等の諸雑費が必要です。ご予算にあわせてシミュレーション致します。
- 一戸建とマンション、どちらが良いの？
- ご家族構成やご年齢等により、利便性の良い立地のマンションを選ばれたり、郊外の静かな環境でゆったり過ごせる一戸建を選ばれたり…と様々です。それぞれのメリット・デメリットを勘案し、お客様の求められるご希望に叶う物件をご一緒にお探しします。
- お買い得物件ってありますか？
- 不動産価格には相場があり、高すぎたり安すぎたりする物件にはそれなりの理由があるものです。それらを見極めながら適切なアドバイスをさせていただきます。
物件のご売却にあたってお手続きが滞ることなく進むよう、専門知識を持ったプロの視点からサポートしています。ご売却とは物件自体の立地や建物種別・価格などあらゆる要素がある上で、さらにそれを購入したいという方がいて初めて成功するものです。売買契約に至るには巡り合わせによる部分も大きいからこそ、価格が需要に対して適切であるか、アピールするべきポイントはどこかなどを細かくチェックしながら、物件をお取り扱いするプロとして丁寧に売り出してまいります。
また物件の査定については、面積や立地などのデータから行うだけではなく、物件それぞれが持つ特性まで掴んで算出いたします。売り出しに向いている時期など細かなノウハウまで把握しているスタッフがいつ、どのくらいの金額で、どうした内容で売り出すのがよいかしっかりお打ち合わせし、よりご希望に添った形で契約が進むよう尽力いたします。
