不動産の価格

不動産の価格

一言に不動産の価格と言っても色々なものがあります。毎年、国土交通省が3月に発表する1月1日時点の土地価格は『公示地価』、各都道府県が9月に発表する7月1日時点の土地価格は『基準地価』、国税庁が7月に発表する1月1日時点の土地価格は『路線価』、その他にも各市町村が発表する『固定資産税評価額』というものもあり、それぞれ別々の目的のために価格が定められています。皆さんがよく不動産広告で見られる価格で『売却希望価格』なんてものもありますね。では、私たち不動産業者はどの様にして不動産の価格をご提案しているのでしょうか？

弊社では、国土交通省が推奨している（公財）不動産流通推進センターの『価格査定マニュアル』を使用し、主に近隣同種の成約事例からそれぞれの不動産価格を算出（取引事例比較法）してご提案させていただいており、実際に不動産取引が成立する『実勢価格』に近い価格になると言われております。皆様の大切な財産でもある不動産は高すぎても安すぎてもなかなか成約しないものです。不動産価格の査定は、常に根拠のある適正価格を無料でご提案する弊社を是非ご利用ください。