全国初の空き家税導入前回、不動産を所有しているだけでかかる税金『固定資産税』について書きました。私の住んでいる京都市から送られてきた固定資産税引き落としのお知らせには、写真のような書類も入…
固定資産税等新年度が始まり、早速伏見区役所から固定資産税・都市計画税徴収のお知らせが届きました。財政状況が良くない京都市は全国トップレベルの速さです（笑）。今回から不動産に係る税金について…
宅建実務者の最高峰に与えられる称号前回上級宅建士『宅建マイスター』について書きました。その中からさらに自己研鑽に励み論文審査によって認定された全国でたった17名の強者（笑）が『宅建マイスター…
増税前に考えましょう。昨日、全国で初めて京都市にて『空き家税』の導入が政府に認められたニュースが飛び込んできました！正式名称は『非居住住宅利活用促進税』といいます。財政が厳しい京都市だから…
特定空家って？出生率低下にともない人口減少が懸念されていますが、それとともに放置されている古い空家も増え続けています。約14％の家が空家というデータもありますが、これらの空き家は衛生面や環境…
相続・住所変更登記はご注意を。不動産の売買や贈与・相続などが起きると一般的には法務局でそのことを登記します。なぜなら、不測の事態に備えて所有権等を第三者に対抗（主張）するためです。ところが…
ご注意ください随分寒くなってきました。冬本番ですね。今週末はクリスマス・寒波がやってきます。ところで、長い間空き家になっているお宅を売却させていただくことがよくあります。現地に行って設備の…
以前このブログで紹介した特定空家（空家になって長年放置され、危険な状態になったもので行政に指定されたもの）の解体がいよいよ始まったようです。今回は行政代執行ではなく所有者が解体しているもの…
90年の歴史に幕三条寺町商店街を少し下がったところに映画に出てくるような古いバーがあります。ここに店を構えてから90年という『サンボア』です。建物老朽のため今月末で閉店というニュースがありまし…
不動産のスペシャリスト弊社の夏季休暇が終わり、今日から通常営業となりました。コロナ禍で特にレジャーを楽しむ訳でもなく、少々太り気味となりました（汗）。さて、不動産取引に必須の資格といえば『…