『京の伝統産業』清水焼団地の郷建築条件なし土地今回は売主様よりご売却のご依頼をいただいた物件のご紹介です。場所は京都市山科区で、京都の伝統産業である『清水焼』の工房等が建ち並ぶ『清水焼団地…
所得税（譲渡所得）不動産を売却して利益が出た場合その利益に対して税金がかかります。計算式は利益＝売却価格－（購入価格+経費）ですが、相続不動産を売却した場合の取得費は被相続人が不動産を購入し…
印紙税印紙税とは、各種契約書や領収証等の作成者に対し、国が課税する国税で、収入印紙を貼付し消印することにより納税します。従って、不動産売買契約書や住宅ローンの金銭消費貸借契約書にも税法上の1…
全国初の空き家税導入前回、不動産を所有しているだけでかかる税金『固定資産税』について書きました。私の住んでいる京都市から送られてきた固定資産税引き落としのお知らせには、写真のような書類も入…
宅建実務者の最高峰に与えられる称号前回上級宅建士『宅建マイスター』について書きました。その中からさらに自己研鑽に励み論文審査によって認定された全国でたった17名の強者（笑）が『宅建マイスター…
増税前に考えましょう。昨日、全国で初めて京都市にて『空き家税』の導入が政府に認められたニュースが飛び込んできました！正式名称は『非居住住宅利活用促進税』といいます。財政が厳しい京都市だから…
特定空家って？出生率低下にともない人口減少が懸念されていますが、それとともに放置されている古い空家も増え続けています。約14％の家が空家というデータもありますが、これらの空き家は衛生面や環境…
節税のために不動産を売却して譲渡所得が発生した場合、利益に対して税金を納めなければならないことを前回書きました。取得価格がわからない場合は売却価格の5％を取得価格とみなされるので多額の税金を…
売却益が出たらお忘れなく。今年も確定申告の時期ですね。不動産を売却して譲渡所得が出た場合にも申告する必要があります。ところで、この譲渡所得はどのように計算するのでしょうか？それは、売却価格…
清水焼のフリーカップ+α先日、1年以上前にお世話させていただいた京都の伝統産業『清水焼』作陶家（絵付け）のお客様からLINEの連絡がありました。お取引最終日に『お世話になったお礼に作品をプレゼント…