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昨日は朝からとてもいい天気でした。秋晴れの一日です。仕事の休みを利用して久しぶりに自宅~明治天皇陵~伏見城北堀公園~桓武天皇陵~自宅と約1時間20分のお散歩をしてきました。抜けるような青空で、…

何という美しい眺めでしょう・・・笑。京阪丹波橋駅改札を出たところに先月立ち飲みBARがオープンしました!『お酒の美術館』というお店です。お酒の中ではウィスキー派の私は早速立ち飲みに。私にとって…

春ですね~。先週は岩手県に行っておりましたので、とても寒く花粉症もぶり返して苦しい一週間でしたが、京都に戻ると桜が満開でした!早速伏見城の桜をチェック!とっても綺麗でしたよ。残念ながら花粉…

今年の試験は・・・?不動産取引に欠かせない資格として『宅地建物取引士』の資格があります。人気の高い国家資格ですが、毎年10月第3日曜日に試験が行われ、先日全国で開催されました。私の知人も数名チ…

まとめとして…建物の安全性についてシリーズでお話ししてきました。1981年(昭和56年)5月31日までに建築確認を受けた建物は旧耐震基準で建てられており、安全性が担保できていない可能性があります。木…

既存不適格不動産『既存不適格不動産』とは、建築時には適法に建てられたものの、その後の法改正により現在の法律に適合しない不動産のことを言います。『旧耐震建物』のほとんどが『既存不適格不動産』…

貸主の『土地工作物責任』阪神淡路大震災で倒壊した建物の中には、残念ながら旧耐震マンションで入居者が犠牲になった事例がありました。このマンションは貸主が建築後16年経過した時に購入し、建築後31…

旧耐震マンションのデメリット前回は旧耐震マンションのメリットについて書きました。今回はそのデメリットについて考えてみます。①現在の耐震基準ではないので大地震が起きた時の安全性に疑問がある②建…

旧耐震マンションのメリット戦後の住宅難を解消すべく、1955年(昭和30年)に住宅都市公団(現都市再生機構)が創設されました。高度経済成長期でもあり、郊外に写真のような大型団地が数多く建築されま…

阪神淡路大震災から学ぶ1995年(平成7年)1月17日に発生した阪神淡路大震災では、写真のような映像が流れて衝撃を受けた方も多かったと思います。神戸市出身の私も親戚の安否確認のため当日夕方には京都…

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