不動産と確定申告

今年も確定申告の時期ですね。不動産を売却して譲渡所得が出た場合にも申告する必要があります。ところで、この譲渡所得はどのように計算するのでしょうか？それは、

売却価格—（取得費＋譲渡諸経費）＝譲渡所得

となります。そこに保有期間による税率をかけたものが税額となります。保有期間が5年以下であれば譲渡所得の39.63％・5年超の場合は20.315％・さらに10年を超えるマイホーム売却の場合は14.21％となり、さらに特別控除が受けられる場合もあります。

税金の計算ってややこしいですね。不動産に関わる税金は金額が大きくなる可能性がありますので、税務署や税理士等プロのアドバイスが欠かせません。弊社でも提携仕業の先生と連携してアドバイスを行っております。是非ご活用ください。

ところで、相続物件など取得費がわからない不動産の場合はどうなるのでしょうか？また次の機会に取り上げます。