不動産流通従事者の腕試し‼

　先日、（公財）不動産流通推進センターがある東京都千代田区永田町に行ってきました。目的は、同センターが主に不動産取引に関わる従事者向けに毎年秋に実施する『不動産流通実務検定"スコア"』の問題作成委員が集まって意見交換を行うためでした。主に東京周辺の作問委員の先生方（元大学教授・弁護士・建築士・税理士・司法書士等錚々たるメンバーです…💦）が出席されたのですが、私も関西から呼んでいただき、弾丸東京日帰り出張でした。

公益財団法人　不動産流通推進センター

　ここで、（公財）不動産流通推進センターについて少しご紹介させていただきます。同センターは、今から約45年前の昭和55年に、不動産流通市場の整備・近代化を推進し、不動産業の経営の合理化・近代化に寄与するための中核的役割を担う組織として設立されました。以来、現在私たちが不動産取引において当たり前に活用している、不動産業者団体等に対する債務保証・助成事業、媒介契約の適正化、価格査定方式の標準化等に係る調査研究事業等を実施するとともに、不動産流通標準情報システム（レインズ）の開発・改良、不動産ジャパンの運用、価格査定マニュアルの策定や、不動産コンサルティング技能試験・登録事業、人材の育成をはじめとする各種事業を行う団体として、みなさまの大切な財産でもある不動産の取引が安心・安全に行えるようとても重要な役割を果たしています。皆様が不動産を自由に探したり売却したりできるのは、実は同センターがあるからだとも言えるのです。そして、私も以前このブログでご紹介した『宅建マイスター』『宅建マイスター・フェロー』として、微力ながら同センターのお仕事に関わらせていただいております。

不動産流通実務検定“スコア”って？

　不動産業界においてとても大切な役割を担っている同センターですが、高額な不動産取引の中でどうしても発生してしまうトラブルを少しでも減らすため、不動産業界で働く我々のスキルアップのため、毎年秋に同センターが実施している検定試験がこの“スコア”なのです。今年で13回目を迎えるこの検定ですが、今回大幅にリニューアルされるということで、毎年問題作成をさせていただいている私も意見交換会に参加させていただいた訳です。リニューアルの内容については、検定試験が今秋実施されるため、間もなくWEBで発表される予定ですが、過去12回の検定を踏まえてさらに内容が充実し、不動産流通実務者がより参加しやすい検定に改定されるようです。

昨年の検定でこんな結果が・・・⁉

　意見交換会の中で、昨年実施された第12回検定の結果としてこんなデータが発表されました。

　昨年までの検定は、WEBによる100問1000点満点の問題を150分で回答するというかなりハードな検定なのですが、ほとんどが不動産業従事者の受検であるはずなのに、昨年実施された検定の平均点がなんと463点というかなり残念な結果だったという事でした。問題作成委員の肩書を見れば、問題もかなりハイレベルになるのも理解できるのですが、そんな中でも注目すべきなのは、上級宅建士と言われる『宅建マイスター』の平均点が583点・続いて『不動産コンサルティングマスター』の平均点が556点・一般の『宅地建物取引士』の平均点が478点であるのに対し、資格未取得者の平均点が387点と、かなり低かった点です。やはり、不動産関連の有資格者は、それなりに実力があるという事が証明された結果となりましたが、とりわけ『宅建マイスター』有資格者の成績が、まだまだ改善の余地があるとは言え、さすがに良い結果だったと言えそうです。

　不動産流通実務者（不動産会社の営業マン）と言えども、これほどレベルの差が顕著に表れるとは、たいへん驚きました！皆さんの不動産取引に直接関わる人たちなのですが、安心・安全な不動産取引のためには、パートナー選びがとても大切だということが証明された結果でした。どこに『宅建マイスター』がいるのかは、同センターのHPから探すことができます。が、面倒くさい方は、弊社にお問合せください。『宅建マイスター・フェロー』が100％対応いたしますよ（笑）。

今年の宅地建物取引士試験に向けて

　毎年10月第3週の日曜日に宅地建物取引士試験が実施されます。特に、不動産実務を行う資格未取得者（意地悪な言い方ですが、“スコア”で平均点が最も悪かった人たち）は、特にこれから合格目指してしっかり勉強していただきたいのですが、明日からそうした実務経験者向けの登録講習（本試験で5点免除されるための講習）が始まり、毎年のことですが、今年も数シリーズ大阪で2日間10時間の講義に登壇させていただきます。今年は例年にも増して気合を入れて合格率が少しでも上がるようがんばろうと身の引き締まる思いとなりました。

おまけですが・・・

　今回の東京出張は、（公財）不動産流通推進センターが永田町自民党本部に隣接した場所（すぐ裏）にあるため、国会議事堂の飛び込み見学もしてきました。もうすぐ選挙ですが、議事堂周辺はいつもながら警察車両が取り囲み、各交叉点では暑い中機動隊のおまわりさんが直立不動で警備しているものものしい町でしたヨ。ご苦労様です・・・。