京都市『地域の空き家相談員』にお尋ねください昨日は京都市『地域の空き家相談員』が北区の会場に集まって研修が行われました。現在京都市の空き家率は12.5％・実に8件に1件は空き家という事になります…
京都市補助金について全国的に空き家が増加し、大きな問題となっています。前回ご紹介したように、今月から低廉な空き家等の不動産を売却（購入）される際の仲介手数料について改正がなされ、売買価格が8…
宅建業法報酬規程の見直し今日から7月が始まりました。と同時に梅雨らしい天気で早速各地で土砂災害が起きているようです。今年も梅雨が明ける頃には甚大な被害となるのでしょうか？心配です。7月1日から…
空き家に対する新税導入本日は朝からハートピア京都にて、京都市『地域の空き家相談員』研修に行ってきました。普段、京都市からの依頼で空き家相談を承っている相談員が集まり、最近の相談事例や新しい…
全国初の空き家税導入前回、不動産を所有しているだけでかかる税金『固定資産税』について書きました。私の住んでいる京都市から送られてきた固定資産税引き落としのお知らせには、写真のような書類も入…
固定資産税等新年度が始まり、早速伏見区役所から固定資産税・都市計画税徴収のお知らせが届きました。財政状況が良くない京都市は全国トップレベルの速さです（笑）。今回から不動産に係る税金について…
宅建実務者の最高峰に与えられる称号前回上級宅建士『宅建マイスター』について書きました。その中からさらに自己研鑽に励み論文審査によって認定された全国でたった17名の強者（笑）が『宅建マイスター…
増税前に考えましょう。昨日、全国で初めて京都市にて『空き家税』の導入が政府に認められたニュースが飛び込んできました！正式名称は『非居住住宅利活用促進税』といいます。財政が厳しい京都市だから…
特定空家って？出生率低下にともない人口減少が懸念されていますが、それとともに放置されている古い空家も増え続けています。約14％の家が空家というデータもありますが、これらの空き家は衛生面や環境…
相続・住所変更登記はご注意を。不動産の売買や贈与・相続などが起きると一般的には法務局でそのことを登記します。なぜなら、不測の事態に備えて所有権等を第三者に対抗（主張）するためです。ところが…