京都市地域の空き家相談員活動報告昨日伏見区役所にて京都市主催イベントとして『不動産（空き家等）活用相談会』が開催され、空き家相談員として相談受付をさせていただきました。前回も書きましたが、…
ずいぶん寒くなってきましたね。京都では紅葉も美しくなってきており、見ごろを迎えた寺院等も多くなってきました。ライトアップも開催されているようで、もうすぐ年末なんだなぁと思います。昨日は大阪…
安心・安全な不動産取引のために公益財団法人不動産流通推進センターでは、毎年『不動産流通実務検定』を実施しています。この検定は、不動産実務に携わる方々の知識を各自で確認できる検定で、今年も今…
先日テレビでお隣の国・韓国で不動産取引の国家資格（日本の宅地建物取引士）志願者が急増しているというニュースが報道されていました。背景には不動産の価格が高騰しているようで、マンションの価格が2…
怠ると過料も2021年4月に成立した民法・不動産登記法改正にともない、相続登記や住所の変更登記が義務化されることとなりました！そもそも登記は第３者に対する対抗（主張できる）要件ですから、今まで義…
YouTubeでご紹介最近はスマホ片手に動画を見る機会が多くなりましたね。私は未だにテレビを見ることがほとんどですが、息子などはテレビよりもYouTubeを見ている時間が長いように思います。という訳で、…
今年の試験は・・・？不動産取引に欠かせない資格として『宅地建物取引士』の資格があります。人気の高い国家資格ですが、毎年10月第3日曜日に試験が行われ、先日全国で開催されました。私の知人も数名チ…
まとめとして…建物の安全性についてシリーズでお話ししてきました。1981年（昭和56年）5月31日までに建築確認を受けた建物は旧耐震基準で建てられており、安全性が担保できていない可能性があります。木…
既存不適格不動産『既存不適格不動産』とは、建築時には適法に建てられたものの、その後の法改正により現在の法律に適合しない不動産のことを言います。『旧耐震建物』のほとんどが『既存不適格不動産』…
貸主の『土地工作物責任』阪神淡路大震災で倒壊した建物の中には、残念ながら旧耐震マンションで入居者が犠牲になった事例がありました。このマンションは貸主が建築後16年経過した時に購入し、建築後31…