『京の伝統産業』清水焼団地の郷建築条件なし土地今回は売主様よりご売却のご依頼をいただいた物件のご紹介です。場所は京都市山科区で、京都の伝統産業である『清水焼』の工房等が建ち並ぶ『清水焼団地…
ハザードマップを活用しましょう。例年になく早く始まった梅雨ですが、先日の大雨でもうすでに人命にかかわる大きな被害が起きたようです。『線状降水帯』なんて言葉もよく聞くようになりました。普段か…
諸費用その②前回、不動産購入のための諸費用として・契約書貼付印紙代・建物表題登記費用・登記費用・仲介手数料について説明しました。まだ他にも諸費用が必要です。・住宅ローン契約書（金銭消費貸借契…
諸費用その①不動産をご購入される場合、本体価格以外にの様々な経費が必要となります。一般的に『諸費用』と言われているものです。どのようなものがあるのでしょうか。①売買契約書に貼付する印紙代不動…
売買代金・諸費用と諸雑費不動産購入をご検討されている方は資金計画が大切なのは言うまでもありません。無理な購入計画をすれば、せっかく『夢のマイホーム』を手に入れてもその後の生活の中で色んなこ…
お得な税制住宅ローン減税住宅ローンで購入した不動産の場合、居住を開始した年から10年間、ローン残高の一定割合を毎年所得税額から控除する制度があります。もうお馴染みの制度ですね。景気高揚策とし…
所得税（譲渡所得）不動産を売却して利益が出た場合その利益に対して税金がかかります。計算式は利益＝売却価格－（購入価格+経費）ですが、相続不動産を売却した場合の取得費は被相続人が不動産を購入し…
印紙税印紙税とは、各種契約書や領収証等の作成者に対し、国が課税する国税で、収入印紙を貼付し消印することにより納税します。従って、不動産売買契約書や住宅ローンの金銭消費貸借契約書にも税法上の1…
登録免許税不動産を購入すると様々な権利を登記します。不動産登記はその権利を第三者に対抗（主張）するために行う制度ですが、主に司法書士に依頼して行います。所有権保存・所有権移転・抵当権設定等…