諸費用その②前回、不動産購入のための諸費用として・契約書貼付印紙代・建物表題登記費用・登記費用・仲介手数料について説明しました。まだ他にも諸費用が必要です。・住宅ローン契約書（金銭消費貸借契…
諸費用その①不動産をご購入される場合、本体価格以外にの様々な経費が必要となります。一般的に『諸費用』と言われているものです。どのようなものがあるのでしょうか。①売買契約書に貼付する印紙代不動…
売買代金・諸費用と諸雑費不動産購入をご検討されている方は資金計画が大切なのは言うまでもありません。無理な購入計画をすれば、せっかく『夢のマイホーム』を手に入れてもその後の生活の中で色んなこ…
固定資産税等新年度が始まり、早速伏見区役所から固定資産税・都市計画税徴収のお知らせが届きました。財政状況が良くない京都市は全国トップレベルの速さです（笑）。今回から不動産に係る税金について…
宅建実務者の最高峰に与えられる称号前回上級宅建士『宅建マイスター』について書きました。その中からさらに自己研鑽に励み論文審査によって認定された全国でたった17名の強者（笑）が『宅建マイスター…
不動産取引スペシャリストに与えられる称号不動産取引に必須の国家資格が『宅地建物取引士』であることはご存知だと思います。不動産取引において宅建士にしか出来ない専権事項が3つ法定されており、宅建…
プロの業界人になるためにいよいよ今年も始まりました、『宅地建物取引士登録実務講習』です。国家試験の中でも比較的難関試験と言われている宅地建物取引士試験ですが、全員が合格してもすぐに免許証が…
宅建士としての第一歩先日（11月22日）今年の宅地建物取引士試験合格発表がありました。今年の合格ラインは36点・合格率は17.0％と相変わらず難関国家試験です。私が受験した25年前と合格率はほとんど変…
不動産の価格一言に不動産の価格と言っても色々なものがあります。毎年、国土交通省が3月に発表する1月1日時点の土地価格は『公示地価』、各都道府県が9月に発表する7月1日時点の土地価格は『基準地価』…
宅地建物取引士試験合格者のうち実務経験が2年に満たない方々を対象にこの時期登録実務講習をさせていただいております。よく大阪で利用させていただく会場が京阪天満橋駅近くにあり、仕事終わりで電車に…