賃貸退去時の原状回復
2023/03/17
耐用年数を超えた壁クロスの貼替3月も残すところあと半月となりました。今月は賃貸物件の入居者入れ替えが多い月です。よく退去時の敷金精算でトラブルとなる事例を聞きますが、現在は国土交通省が定めた…
南海トラフ地震
2023/03/10
自然災害に備える早いもので明日は2011年に発生した東日本大震災から13年目の日となります。関西でも気持ちが悪くなるような揺れが長時間続き、その後にあの悲しい津波の映像を見でゾッとしたのを思い出…
空家等対策特別措置法って？
2023/03/05
特定空家って？出生率低下にともない人口減少が懸念されていますが、それとともに放置されている古い空家も増え続けています。約14％の家が空家というデータもありますが、これらの空き家は衛生面や環境…
市街地価格指数とは
2023/03/03
節税のために不動産を売却して譲渡所得が発生した場合、利益に対して税金を納めなければならないことを前回書きました。取得価格がわからない場合は売却価格の5％を取得価格とみなされるので多額の税金を…
不動産と確定申告 その2
2023/02/27
取得費のわからない不動産不動産の売却等で譲渡所得があった場合は確定申告が必要であることは前回書きましたが、対象不動産の取得費が判らない場合はどのように計算するのでしょうか？たとえば、昭和40…
不動産と確定申告
2023/02/26
売却益が出たらお忘れなく。今年も確定申告の時期ですね。不動産を売却して譲渡所得が出た場合にも申告する必要があります。ところで、この譲渡所得はどのように計算するのでしょうか？それは、売却価格…
不動産登記が義務化⁉
2023/02/25
相続・住所変更登記はご注意を。不動産の売買や贈与・相続などが起きると一般的には法務局でそのことを登記します。なぜなら、不測の事態に備えて所有権等を第三者に対抗（主張）するためです。ところが…
ハザードマップの活用
2023/02/19
大規模自然災害に備える以前に比べると自然災害が多いように思います。一度大規模災害が発生すると私たちの生命・財産に大きな影響を与えます。普段からそうした災害に備えるためにハザードマップを活用…
ブロック塀の安全性
2023/02/10
海外の話ですが、トルコ・シリア国境近くで大きな地震があり、すでに2万人以上の方が亡くなったとの報道もあります。大変痛ましいことです。日本も地震大国と言われていますので他人事ではありませんね。…
嬉しいプレゼント
2023/01/27
清水焼のフリーカップ+α先日、1年以上前にお世話させていただいた京都の伝統産業『清水焼』作陶家（絵付け）のお客様からLINEの連絡がありました。お取引最終日に『お世話になったお礼に作品をプレゼント…
