諸費用その①不動産をご購入される場合、本体価格以外にの様々な経費が必要となります。一般的に『諸費用』と言われているものです。どのようなものがあるのでしょうか。①売買契約書に貼付する印紙代不動…
売買代金・諸費用と諸雑費不動産購入をご検討されている方は資金計画が大切なのは言うまでもありません。無理な購入計画をすれば、せっかく『夢のマイホーム』を手に入れてもその後の生活の中で色んなこ…
お得な税制住宅ローン減税住宅ローンで購入した不動産の場合、居住を開始した年から10年間、ローン残高の一定割合を毎年所得税額から控除する制度があります。もうお馴染みの制度ですね。景気高揚策とし…
所得税（譲渡所得）不動産を売却して利益が出た場合その利益に対して税金がかかります。計算式は利益＝売却価格－（購入価格+経費）ですが、相続不動産を売却した場合の取得費は被相続人が不動産を購入し…
印紙税印紙税とは、各種契約書や領収証等の作成者に対し、国が課税する国税で、収入印紙を貼付し消印することにより納税します。従って、不動産売買契約書や住宅ローンの金銭消費貸借契約書にも税法上の1…
登録免許税不動産を購入すると様々な権利を登記します。不動産登記はその権利を第三者に対抗（主張）するために行う制度ですが、主に司法書士に依頼して行います。所有権保存・所有権移転・抵当権設定等…
不動産取得税前回までは、不動産を所有しているだけで徴収される税金についてお話ししました。今回からは不動産を取得した場合にかかる税金についてのお話しです。代表的なものとしてズバリその名の通り…
固定資産税等新年度が始まり、早速伏見区役所から固定資産税・都市計画税徴収のお知らせが届きました。財政状況が良くない京都市は全国トップレベルの速さです（笑）。今回から不動産に係る税金について…
3年ぶりの開催！昨日は伏見であい橋付近で『伏見桜まつり2023』が3年ぶりに開催されました。今年は例年になく桜の満開が早かったため葉桜になっていないかと心配でしたが、丁度満開の桜が散り始めている…
宅建実務者の最高峰に与えられる称号前回上級宅建士『宅建マイスター』について書きました。その中からさらに自己研鑽に励み論文審査によって認定された全国でたった17名の強者（笑）が『宅建マイスター…